Eckdaten Objektnummer 569


Standort: 9500 Villach
Objektart: Gastgewerbe
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtpacht*: 800,00 €
 
Pacht: 666,67 €
Umsatzsteuer: 133,33 €
monatliche Gesamtbelastung: 800,00 €
 
Provision: 2.400 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.400,00 €
Vergebührung: 480,00 € bei Vertrag auf 5 Jahre

Pachtzins beinhaltet Pacht und Betriebskosten zuzüglich Strom und Gas

* Pacht + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  72 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,63
gültig bis: 21.10.2024

Details


Baujahr: ca. 1974
Nutzfläche: ca. 122 m²
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Elektro

Beschreibung


Uriges, gut eingeführtes kleines Gasthaus, wird zu besten Konditionen neu verpachtet! 

Jetzt oder nie! Absolut günstiger Pachtzins € 667.- mon. inkl. BK außer Strom und Gas!

Bertriebsstättengenehmigung nur noch bis zum 31.03.2020, danach muss neu angesucht werden!

Seit 15 Jahren betrieben die Pächter mit Erfolg dieses Lokal! Durch Ihren wohlverdienten Ruhestand suchen wir wieder neue Pächter!

Durch den günstigen Pachtzins bleibt dieses Gasthaus, bei richtiger Führung, sehr wirtschaftlich! 

Der urige Charakter ensteht durch die Gewölbedecken. Es besteht aus einem Gastraum mit Theke, 4 großen und 2 kleinen Tischen, einer Küche sowie getrennten Toiletten. Das komplette Lokal ist eingerichtet und kann dadurch sofort betrieben werden! Zwei große Lagerräume im Keller und ein Kühlraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Außenbereich ist keiner vorhanden!

Fakten:

Windfang   01,63 m²
Gastraum   51,64 m²
Küche   19,15 m²
Toilettenanlagen   10,50 m²
Lagerraum 1   19,90 m²
Lagerraum 2   19,84 m²
Gesamte Nutzfläche 122,02 m²

 

Inventar:

Diese Liste wird Ihnen bei Interesse gerne zugesendet!

Heizung und Warmwasser:

Elektroheizung, Elektroboiler 

Laufende Kosten:

Bestandzins:  € 8000.- netto jährlich inkl. BK
Gas, Strom  €   4.100.- jährlich, durchschnitt Vorgänger
Somit  € 12.100.- jährlich

 

Einmalige Kosten:

Investitionsablöse  auf Anfrage nicht verpflichtend
Vergebührung Finanzamt  €   480.- (Berechnung auf 5 Jahre befristet)
Provision  €   2.400.-      (Berechnung unbefristet)

 

Bestandsdauer:

Nach Absprache

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für nähere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung!

Terminvereinbarung unter 0676 9223560 oder auf Anfrage!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Ihr Ansprechpartner


Robert Truschnig

M: +43 (0)676 922 3560

E: office@neotrend.immobilien

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