Eckdaten Objektnummer 579


Standort: 9061 Klagenfurt am Wörthersee
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Details


Wohnfläche: ca. 41,5 m²
Gärten: 1 (ca. 250 m²)
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar

Ausstattung


  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Bad mit WC

Beschreibung


Gepflegte Gartenwohnung mit großem abgeschlossenen Garten, in einem idyllischen Bauernhaus mitten in der Natur.

Besichtigungen und nähere Informationen ausschließlich unter 0664 2116322.

Die Lage des Wohnobjektes ist ideal für sportliche Aktivitäten sowie für Erholung nach einem stressigem Arbeitstag. Zur Autobahnauffahrt Nord und zu den Einkaufsgeschäften in der Feldlkirchner Straße ist es nicht weit!
Die Gartenwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit eingebauter Küche. (Dunstabzug, Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank) sowie einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse und den eigenen Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Angebot. Ein Abstellraum kann bei Bedarf  natürlich zur Verfügung gestellt werden!

Haustiere sind kein Problem!

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird mit 01.06.2020 frei!

Die Wohnung ist bis auf die Einbauküche und das Badezimmer nicht möbliert!

Das Gesamtausmaß der Wohnung beträgt ca. 41,50 m² 

Wohnzimmer  ca. 25,44 m²
Schlafzimmer  ca. 12,97 m²
Bad und WC  ca.   3,06 m²
Terrasse  ca.   8,00 m²


Heizung:

Zentralheizung mit Heizkörper

Warmwasser:

Elektroboiler

Böden:

Fließen

Parkplätze:

Parkfläche für zwei Fahrzeuge

Lage/ Infrastruktur:

Vor der Haustüre befindet sich die Natur, die zu sportlichen Aktivitäten sowie  gemütlichen Spaziergängen einladen. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und rührigen Lage.

Wölfnitz: ca. 5 Minuten mit dem Auto

Klagenfurt: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Pauschalmiete:  € 550.- All inklusive im Monat

Die Pläne sind eine schematische Darstellung und nicht auf cm genau!

Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter +43 (0) 676 9223560 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung, zur Verfügung!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten

Kaution: € 1650.-

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Robert Truschnig

M: +43 (0)676 922 3560

E: office@neotrend.immobilien

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