Achtung! Dieses Objekt ist ein Referenzobjekt!


Erfolgreich vermittelt: Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung, zentral mit Parkplatz!

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Rosentaler Straße, Nähe: Messe Klagenfurt

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Sanierte ca. 44 m² große, gepflegte Wohnung mit Parkplatz!

In der Pauschalmiete von € 550.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und ist in Richtung Süd/Westen ausgerichtet. Die ca. 44 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bestehen aus 2 Zimmer, Kochnische mit neuwertiger Einbauküche, zentraler Vorraum. helles Bad mit Fenster und Toilette. Es besteht die Möglichkeit über Sat bzw. über UPC  ihr Fernsehgerät anzuschließen. Parkplatz und großer Keller sind natürlich vorhanden!

Aufteilung:

Zimmer 17,00 m²
Zimmer 16,60 m²
Kochnische 3,35 m²
Bad/WC 3,80 m²
Vorraum 3,70 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 44,45 m²                                    

Kellerabteil: ca. 6,00 m²

Heizung:

Das gesamte Haus wird mit einer relativ neuen Pelletsheizung zentral beheizt. 

Warmwasser:

Über einen Elektroboiler im Bad wird das Warmwasser erzeugt.

Sanierungen:

Neuwertiger Küchenblock mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler. Kühlschrank ist keiner inkludiert!

Badezimmer wurde 2019 komplett neu adaptiert.

Lage und Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage nähe der Messe kann man alles zu Fuß erreichen! Die Busanbindung ist nur
wenige Meter entfernt.

Kosten:

Pauschalmiete:  € 550.- All inklusive

Die Pläne sind eine schematische Darstellung und nicht auf cm genau!

 

Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter +43 (0) 676 9223560 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung, zur Verfügung!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten

Maklerprovision: € 600.-

Kaution: € 1650.-

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Durch die zentrale Lage nähe dem Messegelände, kann man alles zu Fuß erreichen! Die Busanbindung ist nur
wenige Meter entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 556 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: 01.03.2019
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 6,2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Fertigparkett
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Robert Truschnig

Neotrend Immobilien Robert Truschnig
Mobil: +43 (0)676 922 3560
Schloß Rain 17
9131 Grafenstein
E-Mail | Kontaktformular
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