Erfolgreich vermietet: Ruhige, sonnige Dachgeschoßwohnung mit Gartenaneil und Carport

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Diese Wohnung ist bis zum 31.01.2020 reserviert!

Hervorragend aufgeteilte 53 m² Wohnung mit eigenem Gartenanteil und Carport!

Super kalkulierbarer Preis durch eine Pauschalmiete in der Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind!

Diese gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. Stock) eines Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Gartenanteil sowie ein Carport. Natürlich verfügt diese Wohnung auch über ein eigenes Kellerabteil. 

Vom kleinen Vorraum aus, verteilen sich die Räume. Der große und helle Wohn- Essbereich mit eingebauter Küche, lässt keine Wünsche offen. Ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über einen neuwertigen Badezimmerverbau, eine Dusche sowie ein Fenster. 

Die Heizung erfolgt über eine neuwertige Pellettsanlage im Keller.

Warmwasser über Elektroboiler.

Aufteilung der Wohnfläche:

  • Vorraum:       ca.   3,00 m²
  • Wohnküche: ca. 32,60 m²
  • Zimmer:        ca. 11,60 m²
  • Bad/WC:       ca.   5,80 m²

Böden:

Laminat und Fliesen

Ausstattung:

Küche mit E- Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler!

Badezimmer mit neuwertigem Badezimmerverbau

Parkplatz:

1 Platz im Carport

Lage und Infrastruktur:

Ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse, unweit der alten Volkschule in Annabichl und trotzdem mit bester Infrastruktur!.

Alles in allem eine perfekte Kleinwohnung mit Gartenanteil und Carport zum Bestpreis!

Kosten:

Miete: Netto € 580.- 

BK + HK:  inkludiert ohne der Gefahr einer Nachzahlung

Gesamt:  € 580.-

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten:

Kaution: € 1740.-

Maklerprovision: € 632,72.-

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In einer Sackgasse gelegen mit perfekter Infrastruktur

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Gartennutzung

Lageinformationen