Erfolgreich vermietet: Neuwertige kleine Wohnung mit Carport und Gartenanteil

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kreuzwirtgasse

Beschreibung

Hervorragend aufgeteilte ca. 44 m² Wohnung im Hochparterre mit großer Küche, 1 großes Zimmer, Badezimmer/WC und Vorraum mit eigenem Gartenanteil und 1 Carport!

Sanierung 2016: Küche, Badezimmer, Elektrik, Böden, Wände

Super kalkuliebarer Preis durch eine Pauschalmiete in der Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind!

Diese neuwertige Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhhauses mit 6 Wohneinheiten. Natürlich verfügt diese Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. 

Die Küche ist mit einer neuwertigen Küche mit Kühlschrank, Gefrierfach, E- Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube ausgestattet, sowie eine Vorbereitung für die Waschmaschine in der Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Badezimmermöbel, Handtuchheizkörper.

Haustierhaltung:

Hunde sind nicht gestattet!

Heizung und Warmwasser:

Eine neuwertige Pellettsanlage im Keller.

Warmwasser über Elektroboiler.

Aufteilung der Wohnfläche:

  • Vorraum:       ca.   3,00 m²
  • Küche:          ca. 14,00 m²
  • Zimmer:       ca. 24,00 m²
  • Bad/WC:       ca.   3,00 m²

Gartenanteil: 

Die Gartenflächen beträgt ca. 40 m²!

Böden:

Parkettboden im Zimmer und Fliesen im Badezimmer, Küche und Vorraum

Parkplatz:

1 Carport

Lage und Infrastruktur:

Ruhige Lage und trotzdem alles schnell erreicht. Schule, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kaffeehäuser uvm. sind zu Fuß schnell erreicht! Diese Wohnungen befinden sich unweit von der alten Volksschule in Annabichl!

Alles in allem eine perfekte Kleinwohnung mit Garten und Parkplatz!

Kosten:

Miete: Netto € 550.- 

BK + HK:  inkludiert ohne der Gefahr einer Nachzahlung

Gesamt:  € 550.- inkl. Ust.

Die Wohnunge ist nicht barrierefrei!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten:

Kaution: € 1650.-

Maklerprovision: € 600.-

 

Diese neuwertige Wohnung befindet sich unweit der Volksschule Annabichl

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB C, 61 kWh/m2a
  • fGEE 1,05
  • gültig bis 19.06.2028

Lageinformationen