Erfolgreich vermietet: Schnäppchen! Ruhige sonnige Wohnung in mitten der Natur und doch sehr zentral!

9061 Klagenfurt am Wörthersee, Glantalstraße 105

Beschreibung

Diese Wohnung ist bis Montag den 25.05.2020 reserviert!

Preisgünstige, große Wohnung in idyllischen Bauernhaus mitten in der Natur.

Provisionsfrei - Provision bezahlt der Vermieter!!!!

Die absolute niedrige Miete von  € 550 pauschal für ca. 90 m² ist auch dadurch bedingt, dass diese Wohnung gewisse Mängel aufweist.  Es handelt sich nur um  diverse Schönheitsfehler, nicht aber um Fehler in der Bausubstanz. 

Besichtigungen führt die Vermieterin selbst durch und ist unter der Telefonnummer 0664 2116322 erreichbar!

Die Lage des Wohnobjektes ist ideal für sportliche Aktivitäten sowie für Erholung nach einem stressigem Arbeitstag. Vom Vorteil ist auch der Standort Leben im grünen und doch schnell in den Städten Klagenfurt und St. Veit an der Glan per Auto erreichbar. 
Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei großen und hellen Zimmern, Wohnzimmer mit Heizofen, Esszimmer, Bad mit Dusche und getrennte Toilette, Vorraum und einem großzügigen Abstellraum. Das Esszimmer besteht aus einer Küche (Dunstabzug, Herd, Backrohr, Geschirrspüler), Gefrierschrank sowie einer Eckbank mit Tisch. Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann auf Wünsch natürlich unmöbliert übernommen werden.

 

Haustiere sind erwünscht.

Die gesamte Wohnung beträgt ca.114 m² und unter Berücksichtigung der Dachschräge verfügt  die Nutzfläche der Wohnung ca 90 m².

Wohnzimmer ca. 22,00 m²
Zimmer 1 ca. 13,00 m²
Zimmer 2 ca.  13,10 m²
Küche ca.  18,50 m²
Bad ca.   8,50 m²
WC ca.   3,33 m²
Vorraum ca.   4,30 m²
Abstellraum ca.   6,30 m²

 

Heizung:

Zentralheizung, und zusätzlicher Heizofen

Warmwasser:

Elektroboiler

Böden:

Laminat und Fließen

Parkplätze:

Parkfläche für zwei Fahrzeuge

Lage/ Infrastruktur:

Vor der Haustüre befindet sich die Natur, die zu sportlichen Aktivitäten sowie  gemütlichen Spaziergängen einladen. Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und rührigen Lage.

Wölfnitz: ca. 5 Minuten mit dem Auto

Klagenfurt: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Pauschalmiete:  € 550.- All inklusive im Monat

Die Pläne sind eine schematische Darstellung und nicht auf cm genau!

 

Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter +43 (0) 676 9223560 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung, zur Verfügung!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten

Kaution: € 1650.-

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähe Schloß Tentschach

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Toilette

Lageinformationen