Geschäftsraum in bester Zentrumslage mit 65 od. 130m² und modernster Ausstattung

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Priesterhausgasse

Beschreibung

Dieses Ladenlokal besticht durch seine extravagante klare Line mit  großen Glasflächen an den drei Seiten. Perfekt um seine Waren großzügig zu präsentieren.

Die Verkaufsfläche beträgt  ca. 65 m², der trockene Keller ist als Lagerraum, Büro usw. bestens geeignet und hat eine Größe von ca. 65 m². Die Gesamtfläche samt Keller beträgt ca. 130 m². Das Verkaufslokal  ist voll klimatisiert und modernst ausgestattet. 

Vier gekennzeichnete Parkplätze stehen für die Geschäfte zur Verfügung.

Die Besitzer des Objektes ziehen sich in den Ruhestand zurück und verkaufen deshalb das Objekt.  

Zurzeit sind 2 ca. gleich große Einheiten zu einem Geschäftslokal zusammengelegt, was einer Verkaufsfläche von ca. 130 m² entspricht und einen  großen Keller für Büro, Lager, Sozialraum für Mitarbeiter und Sanitäranlage ergibt. Es wurde aber bereits bei der Zusammenlegung darauf geachtet, dass die Trennung mit geringem  Aufwand wieder rückgängig gemacht werden kann.   Es ist aber auch jederzeit möglich diese doppelte Verkaufsfläche beizubehalten und den zweiten Teil um 150.000,-- dazu zu erwerben.

Interessant  auch für Anleger!    Derzeit sind beide Einheiten als eine Einheit vermietet!

 

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter +43 (0) 664 3563077 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten: 

Maklerprovision: 3% + 20% Ust 

Grunderwerbssteuer: 3,5% 

Eintragungsgebühren: 1,1% 

Notar: 1,5% + 20% Ust.

             

 

 

 

Nahe Fußgängerzone Alter Platz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage

Energieausweis

  • HWB G, 601 kWh/m2a
  • fGEE 3,4
  • gültig bis 29.11.2022

Lageinformationen