Helle, sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Garage

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Völkermarkter Straße

Beschreibung

Top aufgeteilte, sanierte Wohnung mit großem Wohnzimmer und Garage

Die Wohnung besticht durch die vom Tischler eingebauten Möbel und die großzügige Raumaufteilung. Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight!

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und ist durch die alte massive Bauweise  mit Ihren dicken Wänden absolut ruhig und dank der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Zusätzlich gibt es natürlich ein Kellerabteil sowie eine Garage.Weiters steht ein Gemeinschaftsgarten im Innenbereich der Anlage zur Verfügung

In der Pauschalmiete von € 890.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen!

Aufteilung der Wohnfläche:

Vorraum     6,82 m²
Küche   12,94 m²
Wohnzimmer   35,97 m²
Zimmer   13,64 m²
Zimmer   12,72 m²
Badezimmer     7,53 m² 
WC     1,62 m²
Abstellraum     2,35 m²
Gesamt    93,59 m² 

 

Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie eine Garage

Ausstattung:

  • Böden: hochwertige Fliesen und Parkett sowie teilweise Laminat
  • Einbauküche mit Sitzecke vom Tischler
  • Tischlermöbel im Wohnzimmer
  • Einbaumöbel vom Tischler im Vorraum
  • Badezimmer komplett neu saniert mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
  • Alle Fenster mit Rollläden
  • zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer

Heizung:

Das gesamte Haus wird mit einer Pelletsheizung zentral beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme.Zusätzlich kann auch der Kachelofen beheizt werden.

Warmwasser:

Warmwasser über Elektroboiler

Lage und Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage in der Nähe vom ÖAMTC kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur einige Gehminuten!

Kosten:

Pauschalmiete:  € 890.-

BK:  € 0.-

HK:  € 0.-

Gesamt:  € 890.-

Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten

Maklerprovision: € 1800.- inkl. USt.

 

  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zentrale Lage Nähe OAMTC

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten

Lageinformationen

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